— Наконец-то! — Артем с внутренним удовлетворением оглядел участок в 15 соток и старую постройку, которая требовала ремонта.
Двадцатисемилетний мужчина давно мечтал о собственном доме, и вот однажды удача улыбнулась ему — он нашел идеальный вариант неподалеку от центра города.
Пожилому продавцу нужно было уезжать, и он максимально возможно скинул цену на дом и участок.
Радость Артема не знала границ, ведь он понимал, что с таким приобретением перед ним открываются огромные перспективы.
— Это просто невероятное везение! — сказал он сам себе, внимательно осматривая дом и участок. — Нужно срочно взяться за ремонт!
Недвижимость, действительно, нуждалась в обновлении. Уже через неделю он приступил к ремонту.
Сначала заменил старые деревянные окна на пластиковые, потом обновил обои и линолеум.
Кроме ремонта, Артем решил построить дополнительные постройки: сарай для хранения инструментов и баню, чтобы можно было отдыхать после трудовых будней.
Улучшения мужчина делал не просто так. В будущем он собирался сдавать дом в аренду.
Когда оставалось доделать последние штрихи, Артем в гости пригласила тетя Валя, с которой он довольно редко виделся.
Мужчина решил, что стоит отложить работу и немного расслабиться и, купив в магазине торт, поехал к родственнице.
Оказалось, что, помимо него, в гостях у тети Вали была и другая родня, о существовании которой он и думать забыл.
Во время беседы Артем случайно упомянул о своем новом удачном приобретении.
Родственники заинтересовались покупкой, и вскоре выяснилось, что у одного из них есть сын Иван, который собирается в этом году учиться в городе.
Супруги слезно попросили Артема приютить парня в дом на время учебы.
— Конечно, почему бы и нет? — без всякой задней мысли ответил мужчина. — Пусть живет, главное, чтобы он оплачивал коммунальные услуги.
Иван оказался скромным и трудолюбивым парнем. Он быстро освоился в доме и даже начал помогать Артему с ремонтом.
— Плохо, что лишних денег нет, а так бы я еще и пол утеплил, — задумчиво произнес Иван.
Артем, решив, что все идет в дом, подкидывал парню деньги на то, чтобы тот смог приобрести необходимые материалы.
Постепенно когда-то обветшалый дом стал превращаться в довольно приличную недвижимость.
Облицованный кирпичом фасад, новые полы и потолки, перепланировка комнат — все это придавало ему современный и стильный вид.
Артем с восхищением думал о том, что дом стал выглядеть лучше той квартиры, в которой он сам жил.
На пятом курсе учебы родители Ивана приехали навестить сына. Артем как раз стал думать о том, ком потом сдать пустующее жилье.
Однако отец Ивана подошел к мужчине и сделал выгодное предложение: его сын и дальше остается жить в этом доме и платит Артему ежемесячно 50% от рыночной стоимости аренды.
Мужчина был приятно удивлен внезапно нашедшемуся выходу и сразу согласился.
Теперь он получал стабильный доход и не переживал за состояние дома, потому как Иван продолжал заботиться о нем.
Прошло пять лет. Иван окончил университет, женился и завел двоих детей. Теперь уже не он один, а вся семья продолжала жить в доме Артема.
За эти годы мужчина, в свою очередь, накопил достаточно средств, чтобы начать строительство нового дома на участке.
Он решил уведомить Ивана о своих планах и попросил семью переехать через полгода.
Однако реакция родственника оказалась неожиданной. Он заявил, что дом принадлежит ему, и показал записи в тетради, где якобы фиксировались платежи за покупку жилья.
— Вот это ты видел?! — всегда тихий и спокойный Иван сунул в лицо родственнику кукиш. — Ишь ты, решил моим домом распоряжаться! Я сам с ним разберусь!
— В смысле, это твой дом? Ты чего? Я всего лишь пустил тебя пожить! — Артем был в шоке от слов Ивана.
Он попытался воззвать к совести обнаглевшего родственника, но тот оставался непреклонным.
— Мой отец купил его у тебя много лет назад! Ты не можешь просто так выгнать нас! — ехидно воскликнул Иван. — Этот дом наш!
— С чего он ваш-то?! — возмутился Артем, но ответа не получил и был вытолкан родственником за дверь.
В этот момент мужчина понял, что ситуация накалилась до предела. Он решил позвонить отцу Ивана, чтобы выяснить, что происходит.
К сожалению, тот подтвердил слова сына и даже привел свои аргументы, которые шокировали Артема.
— Ванька с семьей проживает в доме более десяти лет, поэтому имеет полное право на землю. Более того, мои внуки прописаны в этом доме, выселить их не получится. Да и вообще, я до сих пор тебе ежемесячно перевожу деньги, хотя давным-давно расплатился, — уверенно парировал в ответ мужчина.
— Что за бред ты несешь?! Мы не договаривались ни о какой продаже! — не сдержался Артем.
— Законы нужно знать, дурик! — захихикал в трубку родственник и сбросил звонок.
Новость о споре по поводу дома Артема разлетелась по городу и донеслась до родителей жены Ивана.
Они были далеко не последними людьми в городе и не хотели позора, поэтому попробовали надавить на зятя и попросили съехать, пообещав в будущем свою помощь.
Однако тот послал тестя с тещей и женой на три буквы и заявил, что не собирается никуда уезжать.
Возмущенный тем, что близкие люди, кроме родителей, его не поддержали, Иван развелся с женой.
После суда по делу о разводе Иван затеял новый, но уже — с Артемом. Он представил квитанции об оплате коммунальных услуг и свою потертую тетрадку с записями, доказывавшими, что Артем ежемесячно получал деньги.
Однако судья счел эти доказательства недостаточными. В итоге решение было вынесено в пользу Артема, и Иван был вынужден покинуть дом.
После всех перипетий мужчина наконец-то смог приступить к строительству нового дома.
Иван же, вместо благодарности, объявил родственника врагом номер один и затаил на него сильную обиду.
Он обвинил мужчину в том, что тот «со своим проклятым домом и несправедливыми претензиями» разрушил его семью и жизнь.
Эта история заставила Артема понять, насколько важно документально оформлять любые сделки, касающиеся недвижимости.
А я вам ничего не должен