Евгения стояла перед зеркалом в ванной, разглядывая свое усталое отражение. Последние полгода она работала как проклятая, брала все возможные смены в салоне красоты, где трудилась мастером маникюра, и даже по выходным не давала себе передышки. Спина ныла, пальцы иногда сводило от постоянного напряжения, но в голове билась одна мысль — своя квартира. Их с Максимом собственное жилье, где не придется снимать углы у чужих людей и каждый месяц отдавать кровные за аренду.
— Женя, ты там надолго? — раздался голос Максима из кухни.
— Сейчас выйду! — откликнулась Евгения и быстро умылась холодной водой.
Максим сидел за столом с ноутбуком, на экране которого красовались фотографии квартир. Евгения подошла ближе, вытирая руки полотенцем.
— Смотри, вот этот вариант мне понравился, — Максим ткнул пальцем в изображение светлой двухкомнатной квартиры. — Район хороший, школа рядом, если что. Инфраструктура развитая.
Евгения присела на стул и внимательно всмотрелась в фотографии. Квартира действительно выглядела достойно — свежий ремонт, большие окна, просторная кухня. Именно о таком жилье она мечтала последние три года совместной жизни с Максимом.
— А цена? — осторожно спросила Евгения.
— Пять с половиной миллионов, — Максим откинулся на спинку стула. — У меня есть два миллиона, которые я копил. Если ты сможешь добавить полтора, то остальное возьмем в ипотеку на короткий срок.
Евгения быстро прикинула в уме. Полтора миллиона. У нее было чуть меньше, а значит, придется выложиться по полной, чтобы докопить еще двести тысяч. Но ведь это того стоит. Свое жилье, их общий дом.
— Хорошо, — кивнула Евгения. — Я смогу. Дай мне три месяца.
Максим улыбнулся и обнял жену за плечи.
— Вот и отлично. Я посмотрю ещё пару квартир и займусь всей бумажной волокитой, договорюсь с риелтором, соберу документы. Ты же знаешь, я в этом лучше разбираюсь. А ты сосредоточься на работе, чтобы собрать свою часть.
Евгения благодарно прижалась к мужу. Максим всегда был практичным, он умел разбираться в юридических тонкостях, в то время как Евгения признавалась себе, что в таких вопросах полный профан. Хорошо, что у них есть четкое распределение обязанностей.
Следующие три месяца пролетели как в тумане. Евгения буквально жила на работе. Кроме основной занятости в салоне, она брала частных клиентов на дом, работала по вечерам и в выходные. Подруги удивлялись, куда она пропала, но Евгения только отмахивалась — сейчас не до встреч и посиделок. Каждый заработанный рубль уходил в конверт с надписью «Квартира».
Максим тем временем активно общался с риелторами, ездил на просмотры, собирал пакет документов для сделки. Вечерами он рассказывал Евгении о нюансах оформления, о том, какие подводные камни бывают при покупке недвижимости, и как важно все правильно оформить. Евгения слушала вполуха, уставшая после трудового дня, и кивала. Главное, что Максим все держит под контролем.
К концу третьего месяца на счету Евгении лежала нужная сумма. Максим проверил документы, сделка была назначена на ближайший четверг. В назначенный день они вместе приехали в офис застройщика, подписали договор, передали деньги. Риелтор пожал им руки, поздравил с приобретением, и вручил ключи. Евгения держала связку ключей в руках и не могла поверить — это правда их квартира.
Переезд состоялся через неделю. Вещей у молодой семьи было немного. Новое жилье встретило их запахом свежей краски и пустыми комнатами. Евгения сразу же принялась за обустройство — выбирала мебель, заказывала шторы, покупала посуду и мелкие предметы быта. Максим помогал собирать мебель, вешать полки, подключать технику.
— Наконец-то у нас есть свой дом, — Евгения стояла посреди гостиной, обнимая мужа. — Знаешь, я так долго об этом мечтала.
— Теперь это реальность, — Максим поцеловал жену в макушку. — И все благодаря тому, что мы оба старались.
Первые полгода в новой квартире пролетели незаметно. Евгения продолжала работать, но уже не так изнурительно. Максим устроился на новую должность с хорошей зарплатой. Жизнь наладилась, и казалось, что все идет по плану.
В начале октября Евгении исполнилось сорок пять лет. По закону нужно было менять паспорт. Евгения записалась в МФЦ, собрала необходимые документы. Вечером, перебирая бумаги, она вдруг подумала, что заодно стоит проверить документы на квартиру — вдруг там тоже нужно будет внести изменения в связи с новым паспортом.
Максим как раз был на работе. Евгения открыла шкаф, где муж хранил все важные бумаги в аккуратной синей папке. Достала папку, села за стол на кухне и начала перелистывать документы. Договор купли-продажи, технический паспорт, квитанции об оплате. Дошла до свидетельства о собственности.
Евгения пробежала глазами по строчкам и замерла. Прочитала еще раз. Потом еще. Пальцы, державшие бумагу, задрожали. В графе «Собственники» значились три имени: Мартынов Максим Игоревич, Мартынова Ольга Викторовна, Мартынов Денис Игоревич. Ее имени там не было. Совсем.
Евгения медленно опустила документ на стол. В голове был вакуум, словно мысли разбежались и оставили пустоту. Ольга Викторовна — это мать Максима. Денис — его младший брат. А ее, Евгении, нет. Нет среди владельцев квартиры, в которую она вложила полтора миллиона рублей, заработанных непосильным трудом.
Дыхание участилось. Евгения схватила документ снова, всматриваясь в каждую букву, вдруг она что-то пропустила, не заметила свое имя. Но нет. Три собственника, каждому по трети доли. Максим, его мать и брат.
Кровь прилила к лицу, выдавая с трудом сдерживаемую ярость. Евгения резко поднялась со стула, едва не опрокинув его. Схватила документы и пошла в спальню, где продолжала механически перебирать бумаги, надеясь найти хоть что-то, что объяснило бы эту ситуацию. Может, есть еще какой-то документ, где указано ее имя? Может, свидетельство составлено неправильно?
Но чем дольше Евгения изучала бумаги, тем отчетливее понимала — ошибки нет. Квартира оформлена именно так. На Максима, его мать и брата. А она, Евгения, которая выкладывалась на работе месяцами, отказывала себе во всем, чтобы собрать деньги, — она в этих документах просто не существует.
Евгения присела на край кровати, сжимая в руках свидетельство о собственности. Руки тряслись. В висках стучало. Как он посмел? Как Максим мог так поступить? Они же вместе планировали эту покупку, обсуждали, копили. Это был их общий проект, их совместная мечта. А он взял и оформил все на себя и своих родственников.
Звук ключа в замке заставил Евгению вздрогнуть. Максим вернулся с работы. Евгения услышала, как муж снял обувь в прихожей, прошел на кухню. Она глубоко вдохнула, пытаясь взять себя в руки, и вышла из спальни с документами в руках.
Максим стоял у холодильника, доставая бутылку воды. Увидев жену, улыбнулся.
— Привет, Жень. Как дела? Я так устал сегодня, даже…
— Максим, — голос Евгении звучал ровно, но в нем была сталь. — Объясни мне, что это значит.
Евгения бросила документы на кухонный стол. Максим перевел взгляд с жены на бумаги, потом снова на Евгению. Лицо мужа оставалось спокойным, даже чересчур спокойным.
— Что именно тебя интересует? — спросил Максим, закрывая холодильник.
— Почему в документах на квартиру нет моего имени? — Евгения указала пальцем на свидетельство. — Почему там твоя мать и брат, а меня нет?
Максим прошел к столу, взял документ и небрежно пробежался по нему глазами, словно видел впервые. Потом усмехнулся и положил бумагу обратно.
— А ты зря переживаешь, квартиру я оформил на семью, — сказал Максим таким тоном, будто речь шла о покупке нового дивана, а не о жилье стоимостью в несколько миллионов.
Евгения нахмурилась и склонила голову набок, пытаясь осмыслить услышанное.
— На семью? — медленно повторила Евгения. — Максим, я твоя жена. Я вложила полтора миллиона в эту квартиру. Где мое имя в этом списке «семьи»?
Максим вздохнул, как вздыхают взрослые, объясняя что-то непонятливому ребенку.
— Женя, ну подумай сама. Было бы глупо оформлять квартиру на тебя. Представь, мы поссоримся, ты обидишься и решишь уйти. У тебя появится стимул делить квартиру, требовать свою долю, раздел имущества, суды — весь этот кошмар. А так ты никуда не денешься, потому что квартира не твоя. Понимаешь? Это для стабильности наших отношений.
Евгения молча смотрела на мужа. Слова доходили до сознания медленно, по одному, и каждое слово было как пощечина. Максим считал, что удержит ее таким образом. Что лишив права собственности на жилье, он гарантирует себе покорную жену, которая никуда не сбежит. Он сознательно обманул ее, оформив квартиру на себя и своих родственников.
— Ты серьезно? — голос Евгении прозвучал тихо, но в нем была такая ледяная ярость, что Максим наконец напрягся. — Ты действительно думаешь, что я буду жить с человеком, который меня обманул? Дорогой, чтоб ты знал, ипотека взятая в браке делится при разводе, не знаю кто тебе навязал такую дурацкую идею.
— Женя, успокойся, я не обманывал. Я просто не стал посвящать тебя в детали, — Максим попытался взять жену за руку, но Евгения отдернулась. — Это разумное решение. Мама согласилась войти в долю, чтобы помочь нам. Денис тоже. Мы же семья.
— Я твоя семья, — Евгения ткнула пальцем себе в грудь. — Я, твоя жена, которая горбатилась месяцами, чтобы собрать деньги. Которая отказывалась от всего, экономила на себе, работала до изнеможения. И ты взял мои деньги и оформил квартиру на свою мать и брата, а не на меня.
Максим провел рукой по лицу.
— Ты неправильно все понимаешь. Квартира принадлежит семье. Если что-то случится, мама и Денис всегда помогут. Они же свои люди.
— А я кто? — перебила его Евгения. — Чужая?
— Не говори глупости, — Максим начал раздражаться. — Я же объясняю тебе логику. Ты сейчас просто на эмоциях. Остынь, подумай спокойно, и поймешь, что я прав.
Евгения молча развернулась и пошла в спальню. Максим остался на кухне. Евгения открыла шкаф, достала чемодан и начала складывать свои вещи. Максим появился в дверях спальни.
— Ты что делаешь? — недоумение в его голосе было таким искренним, что Евгения едва не рассмеялась истерически.
— Ухожу, — коротко ответила Евгения, не оборачиваясь.
— Куда ты пойдешь? — Максим шагнул в комнату. — Женя, не нужно так остро реагировать. Я же все объяснил.
— Ты ничего не объяснил, — Евгения закрыла чемодан и наконец посмотрела на мужа. — Ты просто показал, что для тебя я не партнер, а собственность, которую нужно держать на привязи. И знаешь что, Максим? Я не собираюсь быть чьей-то собственностью.
— Но это же глупо! Квартира здесь, жизнь здесь. Ты вложила деньги, живешь тут, зачем тебе вообще какие-то бумаги? — Максим попытался взять Евгению за плечи, но она отстранилась.
— Зачем мне бумаги? — Евгения захлопала в ладоши, не в силах сдержать переполняющие её эмоции. — Да ты слышишь себя? Это мои деньги, мой труд! Я имела право знать, как оформляется квартира. Ты обязан был со мной обсудить это. Но ты решил все за меня, даже не поставив в известность.
— Я хотел как лучше, — настаивал Максим. — Для нас обоих.
— Для тебя, — поправила его Евгения. — Только для тебя и твоей семьи.
Евгения взяла чемодан и прошла мимо мужа в прихожую. Максим шел следом, продолжая что-то говорить, оправдываться, убеждать, что она неправильно все поняла. Евгения молча надела куртку, взяла сумку.
— Женя, остановись! Мы можем все обсудить спокойно. Я готов внести изменения в документы, если тебе так важно, — голос Максима стал умоляющим.
Евгения обернулась в дверях.
— Максим, если бы ты сразу говорил со мной честно, если бы мы вместе решали, как оформлять квартиру, — может, и были бы варианты. Но ты обманул меня. Сознательно. И пытался манипулировать, чтобы я никуда не ушла. Так вот, я ухожу. И требую вернуть мои деньги.
Евгения вышла из квартиры, не оглядываясь. Хлопок двери прозвучал как финальный аккорд. Максим остался стоять в пустой прихожей, так и не поняв, где именно он ошибся.
Евгения остановилась у подруги Ирины. Та приняла ее без лишних вопросов, просто обняла и сказала, что может оставаться сколько нужно. На следующий день Евгения записалась на консультацию к юристу.
Юрист, женщина лет пятидесяти с внимательными глазами, выслушала историю Евгении и кивнула.
— У вас есть доказательства вашего финансового участия в покупке квартиры? Выписки, переводы, расписки?
— Все есть, — Евгения открыла папку с документами. — Я копила эти деньги на своем счете, потом переводила Максиму. Вот выписки из банка. Даты переводов совпадают с датой покупки квартиры.
Юрист внимательно изучила документы.
— Хорошо. Также у вас есть право требовать раздела имущества как супруги. Даже если квартира оформлена не на вас, она была приобретена в браке на общие средства. Вы можете подать на развод и одновременно требовать компенсации вашей доли.
— Сколько времени это займет? — спросила Евгения.
— Несколько месяцев. Суд рассмотрит все доказательства. Главное, что у вас есть четкие финансовые документы. Это играет в вашу пользу.
Евгения подала заявление на развод в тот же день. Максим звонил, писал сообщения, пытался встретиться и поговорить. Евгения отвечала коротко и только по делу — через юриста.
Судебный процесс растянулся на четыре месяца. Максим и его семья пытались оспорить требования Евгении, утверждая, что деньги были подарены добровольно, что квартира оформлена по обоюдному согласию. Но юрист Евгении предоставил суду все банковские выписки, переписку, в которой обсуждались условия покупки. Факты говорили сами за себя.
Суд признал право Евгении на компенсацию. Решение было вынесено в ее пользу — Максим обязан выплатить полтора миллиона рублей, которые Евгения вложила в покупку квартиры, плюс моральный ущерб.
Когда Евгения получила на руки решение суда, она села на лавочку у здания суда и просто сидела, глядя в пустоту. Облегчение смешалось с усталостью. Максим вышел следом, подошел к ней.
— Ты довольна? — спросил Максим глухо.
Евгения подняла на него взгляд.
— Я просто хочу получить то, что мне принадлежит по праву. Не больше, не меньше.
— Я не думал, что ты так отреагируешь, — Максим опустился рядом на лавочку. — Честно, я думал, что делаю правильно.
— Правильно — это быть честным с человеком, с которым живешь, — тихо сказала Евгения. — А не манипулировать и обманывать.
Максим молчал. Потом кивнул и ушел.
Через два месяца Евгения получила деньги. Максиму пришлось брать кредит, чтобы выплатить компенсацию. Ольга Викторовна и Денис остались недовольны — им пришлось продавать свои доли, чтобы помочь Максиму расплатиться.
Евгения сняла небольшую однокомнатную квартиру в спокойном районе. Устроилась на новую работу в салон красоты ближе к дому. Постепенно начала обустраивать свою жизнь заново — встречалась с друзьями, ходила в кино.
Иногда Евгения вспоминала тот вечер, когда открыла документы на квартиру. Вспоминала шок, ярость, боль. Но теперь это казалось далеким, как будто случилось с кем-то другим. Максим показал свое истинное лицо, и она вовремя это увидела.
Однажды Евгения готовила ужин на кухне. В телефоне пришло сообщение от Ирины: «Как ты? Может, встретимся на выходных?»
Евгения улыбнулась и набрала ответ: «Конечно. Приходи ко мне, я кексы испеку.»
Жизнь продолжалась. Без обмана, без манипуляций, без иллюзий. Евгения шла дальше, зная, что отстояла свое достоинство и право на честные отношения. И это было дороже любой квартиры.
— Вы все решили, что моя квартира — ваша гостиница? Хватит! Никаких золовок, свекровей и их фантазий о чужом жилье!