Знаете, есть поговорка: «Как бы ни был велик дом отца, он всегда становится тесен, когда его делят дети». В жизни адвокатов это, пожалуй, одна из самых прибыльных, но и самых печальных категорий дел. Родные люди, которые вместе встречали Новый год и ели из одной кастрюли, вдруг начинают смотреть друг на друга волком из-за метра квадратного или советского серванта. Однако иногда судьба подкидывает такие сценарии, что любой сценарист позавидует. Именно о таком случае я и хочу вам сегодня рассказать. В нем есть всё: интрига, жадность, неожиданная развязка и очень довольная физиономия нотариуса, у которого, наконец-то, случился рабочий момент посерьезнее кофе с печеньками.
Разведка боем
На прием к моему знакомому нотариусу (назовем его Александр Сергеевич, очень дотошный дядечка в очках) буквально ворвалась элегантная дама бальзаковского возраста. Глаза горят, в руках ворох бумаг и паспорт покойного отца. Это была старшая дочь, назовем её Ириной.
Александр Сергеевич, так и так, начала она с ходу, даже не поздоровавшись. Отец умер. Дом в центре города, дача, еще кое-что по мелочи. У меня есть младший брат, Денис. Такой… творческий человек. Нигде толком не работает, вечно ищет себя, то в йоге, то в перепродаже китайских чайников. Отец с ним за последние годы устал ругаться. Я же, можно сказать, всю жизнь тащила родителя: и лекарства, и ремонт, и сиделку. Конечно, я буду претендовать на бóльшую часть. Брату, может, машину оставим старую, для разъездов по магазинам.
Ирина, терпеливо выслушал нотариус, наследование по закону без завещания предполагает равные доли между наследниками первой очереди. Даже если Денис «творческий», даже если вы сиделку оплачивали. Если не было оформлено обязательство, всё поровну: 50 на 50, если вас двое.
Ирина поджала губы так, будто съела лимон:
Ну, ничего. Мы это в суде оспорим. Я докажу, что вкладывалась в имущество. А Денис пусть докажет, что он вообще сын.
И тут Александр Сергеевич, поправив очки, с каменным лицом достал из сейфа запечатанный конверт с сургучной печатью и бланком нотариальной конторы.
А вот и зря вы, Ирина, горячитесь. Ваш батюшка, царствие ему небесное, человек был предусмотрительный. Три года назад он пришел ко мне и оформил закрытое завещание. Вы знаете, что это такое?
С этого момента наша драма превратилась в трагикомедию.
Часть 1: Интрига в конверте
Для начала немного ликбеза. Закрытое завещание это штука, которую обожают авторы детективов. Человек пишет текст своей волей, собственноручно (это важно!), кладет в конверт, заклеивает и в присутствии двух свидетелей передает нотариусу. Даже сам нотариус не знает, что внутри, пока не наступит час Х.
И вот, отец ушел из жизни. Прошло ровно 15 дней после того, как нотариусу принесли свидетельство о смерти именно столько закон отводит на то, чтобы собрать всех заинтересованных лиц. В кабинете собрались: Ирина (вся в черном, но с маникюром победного красного цвета), Денис (в растянутых джинсах и с подозрительным взглядом человека, который мысленно уже продал дом и купил «Хаммер») и двое свидетелей, которых нанял нотариус. Атмосфера накалилась до предела. Даже кулер в углу, казалось, перестал булькать от страха.
Нотариус торжественно вскрыл конверт. Звук разрываемой бумаги прозвучал как выстрел. И он начал читать вслух текст завещания.
Сначала лица присутствующих вытянулись в ожидании скандала. Но с каждой прочитанной строчкой лицо Ирины… как бы это помягче… зеленело. А лицо Дениса наоборот, расплывалось в блаженной улыбке до ушей. Что же там было?
Часть 2: Секрет Папы Карло
Отец, как оказалось, обладал отменным чувством юмора и, видимо, очень любил смотреть латиноамериканские сериалы в перерывах между попытками усмирить детей.
Он распределил имущество так:
1. Старшей дочери Ирине (той самой, которая хотела «отсудить всё» и считала брата никчемным) отец завещал старый, видавший виды «Запорожец» на разбор. И… подшивку журнала «Наука и жизнь» за 1985 год. Плюс статуэтку «Олененок» с отбитым копытцем, которая стояла на серванте.
2. Младшему сыну Денису (тому самому «творческому бездельнику») отец оставил квартиру и дом.
Но! Самое интересное было даже не это. В завещании было прописано условие. Цитирую по памяти примерно: «Дом и квартиру я завещаю сыну Денису. Однако в случае, если Денис продаст данное имущество ранее, чем через 5 лет после вступления в наследство, либо если будет доказан факт его недостойного поведения по отношению к наследодателю (выяснение отношений на кладбище не считается), всё переходит старшей дочери Ирине, кроме «Запорожца». Запорожец всегда твой, дочка. Прости, что не «Мерседес».».
Тут бы заплакать от умиления или от злости, но наша Ирина женщина крепкая. Она задышала так часто, что стекла в кабинете задребезжали.
Я буду оспаривать!, прошипела она. Он был невменяем! Или на него надавили! Нет, ну правда, «Запорожец»?!
Часть 3: Битва титанов или почему суды любят адвокатов
Иск был подан. Основания: «Неспособность отдавать отчет своим действиям» (ст. 177 ГК РФ самая популярная статья при оспаривании завещаний).
Началась судебная тяжба. Брат нанял адвоката, который, к слову, оказался бывшим однокурсником Ирины. О, это была битва! Экспертизы, свидетели из соседнего подъезда, которые подтверждали, что отец «до последнего анекдоты травил и газон подстригал» (вменяемость доказана).
Кульминацией стал момент, когда Ирина на эмоциях крикнула в суде:
Он хотел меня унизить! Да я вложила в этот дом больше, чем он стоит! Я требую компенсацию!
И тут судья, уставшая от мыльных опер, напомнила ей одну важную юридическую штуку. В российском законодательстве есть такое понятие, как «обязательная доля в наследстве» (Статья 1149 ГК РФ). Ирина была дамой здоровой, работающей и вполне самостоятельной. Никакой обязательной доли ей не светило.
Семейный подряд
Суд, естественно, встал на сторону завещания. Завещание было признано действительным, а требования Ирины необоснованными.
Ваш отец, сказал судья, распорядился имуществом так, как считал нужным. Это его право, закрепленное Гражданским кодексом. Наличие чувства юмора у наследодателя не является основанием для отмены завещания.
Но тут случилось неожиданное. Денис, которого все считали «фриком» и транжирой, встал и заявил:
А знаете, я не буду забирать дом. Сестра права, она вложила туда больше.
В зале повисла тишина. Ирина охнула.
Мы заключим соглашение о разделе наследства, продолжил брат. Я возьму себе однокомнатную квартиру в городе, чтобы жить отдельно. А дом мы оформим в совместную собственность и сдадим. Доходы пополам. А машину… Я тебе, Ира, куплю нормальную машину, если мы помиримся.
Говорят, что адвокат Ирины в этот момент тихо прошептал: «Снимите это кто-нибудь на видео, это исторический момент. Впервые за 10 лет практики родственники договорились».
История закончилась хеппи-эндом, что в наследственных делах редкость. Обычно всё гораздо печальнее, и братья с сестрами не разговаривают годами, тратя сотни тысяч на адвокатов.
Чему нас учит эта история, помимо того, что старый «Запорожец» это очень обидный подарок?
1. Завещание это не обидно, это удобно. Если у вас есть имущество и вы не хотите, чтобы его делили по шаблону «поровну», пишите завещание. Оно может быть любым, хоть с условиями, хоть с олененком. Главное чтобы оно было заверено нотариусом. Если боитесь скандалов при жизни делайте закрытое завещание. Пусть родственники думают, что там, может быть, список покупок в «Магните», а узнают правду только после вашего ухода. Это очень отрезвляет.
2. «Я ему все купила» в суде не аргумент. Если вы помогали родителям, делали ремонт, покупали лекарства, это не дает вам автоматического права на их квартиру. Либо оформляйте договор дарения/ренты при жизни, либо собирайте чеки и заключайте договор займа. Иначе ваши «вложения» превратятся в «необоснованное обогащение».
3. Обязательная доля работает только для слабых. Пока вы здоровы, бодры и можете работать, наследодатель имеет полное право не оставить вам ничего (Статья 1149 ГК РФ). Даже если вы его сын или дочь.
4. Договор дороже суда. Если бы сестра и брат не устроили шоу «Битва экстрасенсов» в кабинете нотариуса, а сели и спокойно поговорили, возможно, они бы нашли этот компромисс еще до суда. По статистике, около 25% оспоренных завещаний всё же отменяются, но эмоциональные и финансовые затраты на этот процесс сопоставимы с покупкой недвижимости в центре Москвы.
Сейчас Ирина и Денис лучшие друзья. Дом сдают. На «Запорожце» Денис поставил тент и возит в нем детей Ирины в школу по утрам, периодически крича из открытого окна: «Сестра, ну купи уже ему новый «Мерседес», я же обещал!». Жизнь наладилась.
А мораль проста: деньги не пахнут, но иногда они пахнут жареным. Если ваш родственник вдруг завещает вам странный предмет, не спешите обижаться. Возможно, это была последняя шутка человека, который просто устал от ваших драк за квадратные метры и решил напоследок вас… помирить.
Как вырастить здоровую и крепкую рассаду: как составить рассадный грунт, в чем обеззараживать семена, чем кормить рассаду и прочие секреты