Она решила не смотреть.
За сегодняшний день нужно было успеть проверить краны, сфотографировать показания счётчиков, дождаться мастера по стиральной машине и наконец вывезти из дома коробки, которые они с Георгием оставили здесь после покупки.
Телефон завибрировал снова.
— Да что там случилось-то…
Лилия вытерла руки о джинсы и открыла семейный чат мужа.
Первое сообщение было от его сестры Дианы.
«Дом купила? Отлично, мы всей семьёй к тебе на выходные!»
Следом уже шли сообщения от остальных.
«Если погода нормальная, можно шашлыки».
«Мы с детьми тогда тоже».
«Собаку брать? Она во дворе спокойно сидит».
Двоюродный брат Георгия Павел подошёл к вопросу основательнее остальных:
«Там палатка большая влезет? Если все поедем, человек двенадцать получится».
Лилия перечитала сообщения ещё раз.
Потом посмотрела вокруг.
Небольшой дом площадью шестьдесят восемь квадратных метров был аккуратным, но совершенно не похожим на семейную турбазу. Две спальни, кухня-гостиная, санузел, маленькая прихожая. За домом — шесть соток, часть которых прежний хозяин засадил смородиной и яблонями.
Никаких двенадцати кроватей здесь, естественно, не было.
И самое главное — через несколько дней эти кровати Лилии вообще были не нужны.
В доме должны были поселиться арендаторы.
Она написала:
«Ребят, только не планируйте сюда поездку. Мы никого не приглашали. Дом покупали под сдачу».
Ответ Дианы пришёл почти сразу:
«Да ладно тебе. Мы же не на месяц. С пятницы до воскресенья».
Лилия набрала:
«Я серьёзно. В ближайшее время мы сами там жить не будем».
На этом она решила разговор закончить.
Как выяснилось позже, зря.
Дом они с Георгием купили в конце мая.
Идея появилась у Лилии ещё год назад. В семи километрах от посёлка достраивали большой производственный комплекс, вокруг которого постепенно появлялись магазины, склады и сервисные компании. Работников приезжало много, а снять приличное жильё неподалёку было сложно.
Лилия работала бухгалтером в небольшой торговой компании и по вечерам брала несколько клиентов на удалённое ведение учёта. В их семье давно существовало простое правило: основные зарплаты шли на общие расходы, а деньги от дополнительных подработок каждый мог оставлять себе.
Три года Лилия почти не трогала доход от своих вечерних клиентов.
Так постепенно собрался первоначальный взнос.
Дом стоил четыре миллиона девятьсот тысяч. Миллион шестьсот тысяч внесли при покупке, остальные три миллиона триста тысяч оформили в кредит под залог дома.
Ежемесячный платёж получился чуть меньше сорока шести тысяч.
После небольшого ремонта дом можно было сдавать за шестьдесят тысяч рублей в месяц.
План супруги рассчитали заранее: арендной платой закрывать основной платёж, часть оставлять на налог и мелкий ремонт, а остаток отправлять в досрочное погашение.
Георгий идею одобрил сразу.
— Если район дальше будет развиваться, через несколько лет ещё спасибо себе скажем, — рассуждал он тогда, стоя возле заросшего крыжовником забора.
Сам Георгий работал инженером в сервисной компании и прекрасно понимал, почему людям, приехавшим на производство на несколько лет, проще снять дом, чем каждый день ездить семьдесят-восемьдесят километров из города.
Проблема возникла не в расчётах.
Проблема возникла в том, как Георгий сообщил о покупке своей семье.
Лилия об этом узнала случайно.
Через пару дней после сделки Валентина Петровна, мать Георгия, позвонила поздравить.
— Ну всё, дети, теперь хоть летом будет куда выбираться. А то в квартире сидим, как в коробке.
Лилия тогда ещё удивилась.
— Мам, мы его сдавать собираемся.
— Да? — Валентина Петровна немного помолчала. — А Гоша сказал просто, что дом купили.
Вечером Лилия спросила мужа:
— Ты вообще родственникам сказал, зачем нам этот дом?
Георгий задумался.
— Вроде говорил.
— Что именно?
— Что теперь у нас дом есть.
— Это я уже поняла. А про аренду?
Он почесал подбородок.
— Может, не уточнил.
— Замечательно. Теперь твоя сестра уже распределяет спальные места.
Георгий засмеялся:
— Да она поболтает и забудет.
Лилия посмотрела на него.
— Ты давно знаком с Дианой?
— Всю жизнь.
— Тогда откуда такой оптимизм?
Но всерьёз они тогда не поссорились.
Лилия была занята другим.
Нашлись арендаторы — Антон и Марина Кругловы. Антон устроился начальником смены на новый комплекс, Марина получила место в лаборатории там же. С ними переезжал девятилетний сын Артём.
Квартиру в городе они сначала искали тоже, но перспектива каждый день проводить по два часа в дороге им быстро разонравилась.
Дом Кругловым понравился.
Особенно двор.
— Тут хоть ребёнка можно выпустить, а не объяснять каждый вечер, почему возле подъезда опять машины на тротуаре, — сказала Марина.
Договор оформили на одиннадцать месяцев.
Аренда — шестьдесят тысяч ежемесячно.
При заселении Кругловы внесли сто двадцать тысяч: плату за первый месяц и залог.
Залог Лилия сразу перевела на отдельный накопительный счёт. Эти деньги не считались доходом и должны были лежать до окончания аренды.
В пятницу Кругловы перевезли вещи.
В субботу утром Лилия спокойно пила кофе на своей городской кухне и выбирала в интернете шторы для спальни в квартире.
До первого звонка.
Звонил Антон.
— Лилия, доброе утро. Извините, что так рано. У вас родственники какие-то приехали?
Лилия посмотрела на часы.
Было восемь ноль семь.
— Какие родственники?
— Тут две машины у ворот. Человек восемь. С детьми. Говорят, к вам.
Лилия поставила кружку на стол.
Из спальни вышел Георгий.
— Кто?
Она включила громкую связь.
На заднем плане у Антона слышались голоса.
А потом совершенно отчётливо прозвучало Дианино:
— Молодой человек, позовите хозяев, пожалуйста.
Лилия закрыла глаза на секунду.
— Антон, сейчас разберёмся. Вы никого во двор не пускайте.
— Да я и не собирался. Просто решил сначала вам позвонить, а то вдруг я чего-то не знаю.
Лилия отключилась и повернулась к мужу.
— Поздравляю. Диана не забыла.
Георгий уже набирал сестру.
Но Диана в этот момент звонила сама.
Он ответил.
— Ты где?
— А где мне быть? У вашего дома. Почему калитка закрыта?
— Потому что там люди живут.
Пауза получилась короткой.
— Какие люди?
— Арендаторы.
— Гош, хватит. Лилия это уже в чате писала.
— Так потому и писала, что они там действительно живут.
Диана повысила голос:
— Мы сто километров почти проехали!
— А зачем вы поехали, если вам сказали не приезжать?
— Потому что я думала, она просто гостей не хочет!
Лилия, стоявшая рядом, даже не сразу нашлась, что сказать.
Георгий тоже.
— Диан, — наконец произнёс он, — а чем фраза «не приезжайте» плоха в качестве причины не ехать?
— Ты мне сам сказал: «Мы теперь с домом». Мама уже детям пообещала выходные на природе.
— Я не говорил, что этот дом можно занимать когда хочется.
— А сказать нормально сразу нельзя было?
Здесь Георгий спорить не стал.
— Можно было. Это я виноват, что недоговорил. Но сейчас вы всё равно туда не попадёте.
Тем временем возле дома события развивались без него.
Позже Антон рассказал, что зрелище получилось примечательное.
Из первой машины вышли Диана с мужем Олегом и тремя детьми. Из второй — Валентина Петровна, Павел с женой Ириной.
Остальные из предполагаемых двенадцати человек в последний момент не поехали.
Зато те, кто приехал, подготовились основательно.
Из багажников появились складные кресла, пакеты с продуктами, два мяча, пледы и огромный розовый надувной фламинго.
Фламинго особенно впечатлил Антона.
Он вышел за калитку и спросил:
— Вы кого ищете?
Диана решила, что это один из рабочих, которых Лилия наняла что-то доделывать.
— Мы к хозяевам. Георгий здесь?
— Нет.
— А Лилия?
— Тоже нет.
— Тогда откройте, пожалуйста. Мы семья Георгия.
Антон посмотрел на компанию.
— Я не совсем понимаю. Вам хозяйка сказала приезжать?
— Да какая разница? — Диана уже начинала раздражаться. — Я его родная сестра. Мы на выходные.
— Тогда, боюсь, не получится. Я этот дом снимаю.
Диана даже улыбнулась.
— В смысле снимаете?
— В обычном.
— Только что купленный дом?
— Судя по договору — да.
Антон открыл на телефоне фотографию первой страницы договора. Паспортные данные он предусмотрительно прикрыл пальцем.
— Вот адрес. Вот срок. Одиннадцать месяцев.
Олег первым перестал спорить.
— Диан, похоже, они правда его сдали.
Но Диана ещё несколько секунд смотрела то на Антона, то на дом за его спиной.
Во дворе стоял велосипед Артёма. На верёвке возле террасы сушилось небольшое полотенце. На окне кухни появилась Марина и тут же отошла, решив не участвовать в семейной драме людей, которых видела впервые.
Окончательно убедил Диану детский самокат возле крыльца.
— Ну прекрасно, — сказала она. — Нас хотя бы предупредить могли.
Антон не удержался:
— Мне кажется, предупреждали. Раз вы уже знаете, что дом только что купили и что Лилия вам что-то писала.
Спорить с арендатором Диана не стала.
Она снова позвонила брату.
Практически одновременно Георгию набрали мать и Павел.
Телефон у него на столе начал мигать так часто, будто Георгий внезапно стал диспетчером экстренной службы.
Первой он ответил матери.
— Гоша, это вообще как понимать?
— Мам, дом сдан.
— А почему чужим людям можно там жить, а родным нельзя приехать на два дня?
Георгий сел за стол.
— Потому что они за это платят и у них договор.
— Деньги деньгами, но лето же.
Лилия молчала.
Её больше раздражала даже не сама поездка родственников.
Она дважды прямо написала, что дом сдан.
И теперь получалось, что её слова почему-то считались предварительной версией событий, которую можно проверить личным приездом.
Она протянула руку.
— Дай телефон.
Георгий включил громкую связь.
— Валентина Петровна, я же ещё несколько дней назад написала в чат, что там уже живёт семья.
— Лиль, ну мы решили, ты просто не хочешь компанию. Мало ли.
— Если я не хочу компанию, разве этого недостаточно?
На том конце стало тихо.
Лилия продолжила уже спокойнее:
— Но дело даже не в этом. Мы дом покупали не как дачу. У нас кредит. Арендаторы платят шестьдесят тысяч в месяц, и эти деньги идут на дом.
Диана, видимо стоявшая рядом с матерью, вмешалась:
— Все люди летом на дачах отдыхают.
— У меня нет дачи, Диан.
— Ну вот же она.
— Нет. У меня есть дом, который приносит доход.
— Какая разница?
— Примерно шестьдесят тысяч в месяц.
На секунду даже дети возле машин притихли.
Лилия вдруг поняла, что спор можно закончить гораздо быстрее.
— Давайте так. Если вам действительно нужен именно этот дом для семейного отдыха, никаких проблем. Договор с Кругловыми действует одиннадцать месяцев, выселять людей ради шашлыков мы, конечно, не будем. А когда срок закончится, можем его не продлевать.
— Вот! — тут же сказала Диана. — И нормально.
— Только тогда тот, кто хочет использовать дом вместо арендаторов, ежемесячно компенсирует нам шестьдесят тысяч аренды.
Диана замолчала.
Лилия продолжила:
— Из этих денег закрывается платёж по кредиту, налоги, резерв на ремонт и досрочное погашение. Кто готов?
— Шестьдесят тысяч каждый месяц? — переспросил Павел.
— Да.
— Даже зимой?
— Банк зимой платёж не отменяет.
Олег кашлянул.
— За шестьдесят тысяч мы лучше несколько раз за лето нормальный коттедж снимем. С баней.
— Именно, — сказала Лилия. — Поэтому свой дом я и сдаю, а не держу пустым ради трёх семейных выходных.
Тут уже засмеялся Павел.
Не над Лилией.
Над всей ситуацией.
— Диан, поехали отсюда. Фламинго ещё сейчас сдуется от позора.
— Очень смешно.
— А ты представь, как это со стороны выглядит. Мы приехали к чужому мужику восемь человек и объясняем ему, что он зря живёт в нашем семейном доме.
Даже Валентина Петровна после этого перестала возмущаться.
Возвращаться домой сразу никому не хотелось. Продуктов набрали на полбагажника, детям обещали день на природе.
Павел нашёл неподалёку базу отдыха возле озера.
Там были беседки, мангалы и небольшая детская площадка.
Оказалось, что свободная беседка есть.
Правда, платная.
Диана посмотрела цену и вздохнула:
— Всё сегодня за деньги.
Олег загрузил обратно складные кресла.
— Зато договор показывать не будут.
На базу они всё-таки поехали.
Фламинго тоже пригодился.
К вечеру в семейном чате появилась фотография: трое детей тащат его к воде, Павел жарит мясо, а Валентина Петровна сидит в тени с чашкой чая.
Лилия поставила под фотографией смеющийся смайлик.
Диана не ответила.
Зато вечером Георгий сам вернулся к разговору.
— Я правда глупо сказал тогда про дом.
— Очень информативно сказал.
— Хотел похвастаться.
— Получилось.
Он усмехнулся.
Потом стал серьёзнее.
— Я привык, что у нас в семье всё всегда общее. У Дианы дача свёкра — туда все ездят. У Павла лодка — тоже кто хочет, тот просит. Я почему-то не подумал, что они автоматически и наш дом так воспримут.
— Просить — нормально, — сказала Лилия. — Приезжать после того, как тебе отказали, уже нет.
Георгий кивнул.
И на этот раз не стал объяснять сестру её характером или говорить, что Лилия «слишком остро воспринимает».
Это ей понравилось гораздо больше извинений.
Через неделю мать Георгия пригласила их на ужин.
Диана тоже приехала.
Неловкости почти не было.
Только когда Валентина Петровна поставила на стол салат, Павел вдруг спросил:
— А это точно для всех или арендаторы уже внесли залог?
Диана бросила в него салфеткой.
После этого тему дома наконец начали обсуждать нормально.
Оказалось, что Диана действительно решила, будто Лилия придумала арендаторов, чтобы избежать большого семейного нашествия.
— Просто ты обычно прямо говоришь, если не хочешь гостей, — призналась она.
— Так я и сказала прямо.
— Теперь понимаю.
— Отлично. Значит, прогресс есть.
Через месяц семейный чат снова ожил.
На этот раз Павел предложил собраться всем вместе в августе.
«Есть база у озера, где мы были. Можно беседку заранее взять».
Диана написала:
«Или другой дом посуточно посмотреть».
Никто не предложил дом Лилии.
Георгий, читая переписку, толкнул жену локтем.
— Смотри. Обучение прошло успешно.
Лилия улыбнулась.
Кругловы тем временем исправно платили аренду. За первый месяц Лилия внесла очередной платёж по кредиту, отложила предусмотренную сумму на расходы по дому, а остаток отправила в досрочное погашение.
Залог в шестьдесят тысяч так и лежал отдельно.
Антон однажды прислал фотографию яблони во дворе и спросил, можно ли собрать созревшие яблоки.
Лилия ответила:
«Конечно. Вы же там живёте».
Через несколько минут он написал:
«Уточняю на всякий случай. А то вдруг приедет человек двенадцать за урожаем».
Лилия рассмеялась так громко, что Георгий пришёл из соседней комнаты узнать, что случилось.
Она показала сообщение.
Он прочитал и покачал головой.
— Я теперь вообще боюсь родственникам сообщать о крупных покупках.
— Сообщай полностью.
— То есть?
— Купили дом. Дом сдан. У дома есть арендаторы. Арендаторы платят деньги. Родственники в комплект не входят.
Георгий задумался.
— Длинновато.
— Зато потом не придётся ехать сто километров с фламинго.
После истории у ворот он действительно стал выражаться точнее.
А на семейных встречах огромный розовый фламинго ещё долго вспоминали как главное доказательство того, что иногда одной фразы «мы теперь с домом» для большой семьи категорически недостаточно.
Потому что недвижимость, купленная родственником, может быть инвестицией, жильём, работой, кредитом — чем угодно.
Но бесплатной семейной турбазой она становится только в одном случае.
Когда хозяева сами всех туда пригласили.
Сколько ни вари – мужу мало